가산테라타워가 3월부터 입주를 시작했습니다
※ 가산테라타워 사업개요
| 시공사 | 현대엔지니어링 |
| 위치 | 서울시 금천구 가산동 219-5번지 |
| 연면적 | 26,010평 |
| 대지면적 | 3,396평 |
| 규모 | 지하 3층~지상 17층 |
| 주차대수 | 321대 |
가산테라타워 지식산업센터는 지하 3층~지상 17층의 규모이며, 지식산업센터, 근린생활시설, 기숙사의 용도로 다양하게 구성하였습니다
가산테라타워 지식산업센터는 대지면적은 3,396.47평, 건축면적은 2,031.17평, 연면적은 26,087.20평으로 세대수가 지식산업센터는 514실, 기숙사 195실, 근린생활시설 54실입니다.
지하3층~지상5층까지는 드라이브인 시스템으로 구성되었습니다. 주차장과 큰평수의 공장들이 보입니다.
공장이나, 창고로 많이 활용할수 있으며, 단지 전면부에 에스컬레이터를 설치하여 1층~ 2층 근린생활시설까지 편리하게 이동하며, 다양한 커뮤니티 시설을 제공하여 비즈니스의 효율을 높여줄 수 있다고 봅니다. (회의실, 휴게실, 피트니스, 샤워실입니다)
지하1층에는 구내식당 입점할 만한 호실도 보입니다. (구내식당관련 궁금하신 부분은 1833-8166으로 연락주세요)
그리고 가산테라타워는 무엇보다 건물이 다양하게 특화되었습니다.
지상 1층~2층은 입주기업의 편리한 비즈니스를 위한 단지 내 근린생활시설이 구성되었습니다.
편의점, 카페, 부동산, 베이커리, 은행, 식당 등의 업종들이 입점할수 있습니다.
평형 대는 전용 20평~50평형대까지 있습니다.
건물 1층의 모습입니다.
가산테라타워는 지하 2층~지상 5층까지는 물류 이동이 편리한 드라이브인 시스템입니다.
각 호실 내부까지 차량 진입이 가능하여 물류 적재시간과 비용이 절감되어 효율적인 운송을 할 수 있습니다.
그리고 탄탄한 하중과 높은 층고를 자랑합니다
1톤 하중 설계와 업무환경의 쾌적성과 개방성을 높인 최대 5.7M 층고로 공간도 다양하게 활용할 수 있습니다.
아, 그리고 드라이브인 시스템은 층수가 올라갈수록 분양가격이 저렴합니다. 차량램프를 지나서 돌고 돌아 올라가야 하기 때문에 그런 불편함이 싫어서 저층을 선호하시는 편입니다.
지상 6층~14층은 업종, 규모별로 맞춤형 비즈니스가 가능한 섹션형 오피스입니다.
소형평수 전용12평부터 있어서 가격면에서 부담없이 분양받아 사용하실수 있습니다.
아래와 같이 대표실 룸 하나 만들어서 깔끔하게 사용하실수 있겠죠^^
14층까지는 같은 평수로 구성되었습니다.
지상 15층~17층은 입주 근로자의 편리한 출. 퇴근 부담을 줄여주고 휴식을 제공하는 오피스텔형 기숙사입니다.
전용 6.24평으로 발코니 서비스 면적이 1.3평을 주기 때문에 실제로는 7.5평을 사용하는 효과가 있습니다.
빌트인으로 인덕션, 세탁기, 냉장고, 시스템 냉난방기 등등 풀옵션으로 설치해 드리니, 역에서도 가깝고, 많은 식당과 문화시설로 인해 편리하게 생활하실 수 있을 거 같습니다. 가산디지털단지역 4번 출구에서 가산테라타워까지 도보로 10~12분 정도의 거리이며, 가산동 쇼핑 단지로 유명한 가산 로데오 상권에 인접해 있어 다양한 혜택을 받으실 수 있습니다. (가산 로데오 패션 상권, 마리오아울렛, W몰, 현대 아웃렛, 대형 패션 아웃렛 밀집)
가산테라타워는 현대에서 시공을 했으며, 평당 가격은 700만 원 후반에서 800만 원 초반대입니다. 프리미엄이 붙었다고 해도 지금 현재 신규로 분양하는 현장들과 갭이 너무나도 큽니다. 도보로 3분 정도의 거리에 있는 퍼블릭과 평당 200~300만원 정도 차이가 있다고 볼수 있습니다. 시간은 조금 걸리겠지만, 이후에 시세차익을 기대하셔도 좋지 않을까 싶습니다. (앞으로 인건비, 자재비, 토지가격으로 인해 분양가격은 계속 인상될테니까요)
특히 제종업종이 많은 가산동인데 드라이브인 시스템으로 호실 내부 안까지 차량 진입이 가능한 지식산업센터는 유일하게 에이스하이엔드타워클래식과 가산테라타워뿐입니다. 그래서인지 전매나 임대도 1~5층까지 많이 찾고 계십니다.
가산테라타워는 현재 분양받으신 기업들이 입주중에 있으며, 전매물건도 위치에 따라 프리미엄이 있고, 없고, 조금씩 다르게 나와있는 상황입니다.
전매로 계약하셔서 진행하신다면, 신규 계약과 마찬가지로 잔금대출(담보대출)이 80% 이상 받으실 수 있습니다.
(그러나 신용에 따라 달라집니다) 그리고 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 혜택이 있습니다.
가산테라타워 전매, 임대 관련 궁금하신 부분은 1833-8166번으로 문의주세요
