광명현대테라타워가 하안동우체국사거리에 착공시작하였고, 분양도 시작하였습니다.
어떻게 구성되었는지 소개해 드리겠습니다.
지하5층~지상16층으로 연면적 3만평의 규모인 지식산업센터와 지원시설(운동시설과 근린생활시설)로 구성되어 공사를 시작했습니다.
위치는 광명시 오리로 651번길 10 (구)한국자동차 경매장 부지 입니다.
위치를 보니 독산역에서 차로 5분거리에 있는데요, 독산역이나 가산역에 계시는 분들이 좋아하실거란 생각이 듭니다. 광명에서 가산으로 출근하시는 분들이 많이 계시는데요, 가산동 교통이 매우 혼잡하여 수출의 다리 건너 출근할려면 매우 힘들지 않습니까? 저도 출퇴근 시간을 피해서 이동하는데요, 특히나 비가오면 더욱 마음이 급해지는것이 사실입니다.ㅠ
하안동은 오랫동안 신규로 진행하는 지식산업센터가 없었습니다. 그러다보니, 기존에 플라자 건물 또는 광명시범공단에 계시는 분들께는 희소식이 아닐까 합니다.
각 층별 도면입니다.
지하5층~지하2층까지 많은 주차공간과 창고입니다.
광명현대테라타워의 주차공간은 법정대비 190%에 달하는 746대를 수용할수 있도록 여유롭게 주차시설을 설계하였습니다. 그리고 엘리베이터는 인승용8대, 비상용2대, 화물용1대 총 11대입니다.
지하1층에는 근린생활시설(상가)와 운동시설, 주차공간이 있습니다. 운동시설에는 볼링장이나 스크린골프장
근린생활시설에는 각종 일반음식점이나, 노래연습장, 당구장, 사무용품 전문점 등 입점하실수있습니다
지상1층에는 편의점, 부동산, 카페나 베이커리, 일반음식점, 휴대폰매장, 은행
병원이 입점한다면, 약국이나 죽집 등 입점하셔도 좋을거 같습니다.
지상3층~지상4층은 차량이 지상층까지 올라가는 드라이브인 시스템으로 설계되었습니다. 도면을 보니 327호에서 331호실까지는 호실앞에 주차가 가능합니다. 그리고 호실마다 발코니 서비스 면적이 있다는 장점이 있습니다. 확장하여 사용하신다면 조금 더 넓게 사용하실수 있겠습니다. 전용15평에서 19평, 23평 44평까지 평수가 다양한 면적이어서, 효율성 높은설계로 업종별, 규모별 적절하게 원하시는 만큼 분양받아 사용하실 수 있습니다.
5층 한개층은 전용880평으로 공원까지 같이 사용하실수 있으니, 한업체에서 분양받아 입주하셔도 좋을거 같습니다.
지상5층에서 지상16층까지는 일반 오피스형으로 설계되었습니다. 분양가격은 평당 800만원대입니다.
요즘 가산동 분양가격이 1,000만원을 이미 훌쩍 넘었다는건 알고 계시죠? 영등포도 1,500만원이 이미 넘었으며, 분양가격은 앞으로도 계속 상승할 것입니다. 이러한 분양가격이 부담스럽다면, 평당 800만원대인 광명현대테라타워 괜찮지 않을까요? ^^ 평형대가 소형평수가 많아서 초기 투자비용도 부담이 없으며, 다양하게 받아서 임대를 주셔도 좋고, 직접 사용하시기에도 좋을듯합니다.
현재 가산동에 홍보관이 있습니다. 분양문의와 견적문의는 1833-8166번으로 주세요.
우체국사거리역(신설예정) 도보1분, 인천지하철2호선 독산연장선(예정)으로 역세권의 혜택을 누릴수 있습니다. 광명우체국사거리 이면도로에 위치하고 있어 부지 3면이 도로에 인접해 있습니다.
(하안우체국사거리에는 구로차량기지 이전으로 인해 우체국사거리역이 신설될 예정입니다. 제2경인선과 신안산선도 연결될 예정으로 그렇게 되면 도보1분거리에 지하철역이 생기게 됩니다.)
이 최적연장 노선은 인천2호선 인천대공원역-서해선 신천역-시흥은계지구-광명(우체국 사거리역)-경부선 독산역(가칭)을 연결하는 노선입니다. (제2경인선 광역철도와 구로차량기지 이전사업)
광명현대테라타워 지식산업센터는 현재 본분양 시작하였으며, 계약금10%로 계약이 진행됩니다.
중도금 무이자로 진행하며, 잔금시 대출은 80%이상이 되기때문에 실제로 투자금액은 20%에 세금인 취득세와 인테리어비용을 생각하시면 될거 같습니다. 잔금시 대출은 신용도에 따라 달라지겠지만, 문제가 없으시다면, 80%는 받으실수 있겠습니다. 또한 서울시 중소벤처기업진흥공단이나, 서울신용보증재단에서도 저금리로 진행이 가능합니다.
분양받으시고, 입주하시면 취득세 50%감면과 재산세 37.5%감면 혜택을 받으실수가 있습니다.
광명현대테라타워 지식산업센터는 산단 제외지역이라 임대사업도 가능하며, 소형평수가 많다보니, 소액으로도 부담없이 투자하실수 있겠습니다.
분양문의와 견적문의는 1833-8166번으로 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.
