마곡 양천향교 뉴브클라우드힐스 지식산업센터 분양안내 입주의향서 접수중

 

마곡산업단지에 세번째 지식산업센터 뉴브 클라우드힐스 분양 시작합니다.
뉴브 클라우드힐스 지식산업센터의 사업개요, 평면도, 분양일정 안내해 드리겠습니다

 

1. 뉴브클라우드힐스 지식산업센터란?

 

D-13블록에 위치한 지식산업센터로 우미건설 현대건설 등 컨소시움으로
선시공 후분양으로 진행되고 있습니다.

 

 

 

25년 5월 준공예정입니다
서울식물원바로 옆 마곡 13블록에 위치하였고, 9호선 양천향교역 8번출구 도보 3~4분 거리 입니다.
9호선, 5호선, 공항철도 도보로 가능합니다. 김포공항, 인천공항 이용편리합니다.

서울 서부권 대표 기업도시이며, 비즈니스 인프라가 뛰어난 마곡지구 내 위치, 각종 도로 및 대중교통을 통하여 주변 업무지구와 원활한 교류 가능한 입지 입니다

 

 

차량 및 대중교통 이용시 김포공항 10분거리, 인천공항 40분이내 진입이 가능한 교통망 봉ㅍ

서울 3대 업무지구인 YBD(여의도), CBD(강남), GBD(종로), 30분 이내 진입 가능.

 

 

마곡지구는 첨단산업 클러스터를 조성하고 업무단지, 배후 주거단지 등 종합개발로 형성

그중 클라우드힐스는 9호선 양천향교 초역세권 및 주요 업무시설 연계가 가능한 요충지

 

현장 모습입니다

 

 

 

2. 뉴브클라우드힐스 사업개요 입니다.

강서구 마곡동 779-1에 위치한 뉴브클라우드힐스 [D13BL]
대지면적 4,539.44평이며, 연면적 30,144.63평
건폐율 57.05% 입니다.
지하4층~지상11층까지 IT동, BT동, 2개 동으로 구성되었습니다.
업무시설은 분양, 임대 가능합니다.
근린생활시설과 기타지원시설은 임대 가능합니다.
임대가격과 분양가격은 아직 미정입니다.

현재 입주하고 있는 아이파크디어반과 임대가격은 비슷할듯 싶고, 분양가격은 조금  저렴할것으로
예상됩니다.


3. 뉴브클라우드힐스 평면도와 분양 일정 입니다

 

 

 

 

 

 

서울시 강서구 마곡산업시설구역 D13BL 업무시설을 신규로 공급하는 PJT이며, 지하4층에서 지상11층의 규모로 

공급용도로는 업무시설, 기타업무지원시설, 근린생활시설로 구성되었습니다.

 

실수요는 3층~11층 (일부호실)
업무시설(분양)
지하1층, 2층~7층 156호실 입니다.
업무시설(임대)
지하1층, 2~4층, 8~11층 116호실 입니다.
근린생활시설(임대)
지상1층 15호실 입니다.
기타지원시설(임대)
지하4층~지상11층 59호실 입니다.

 

■ 층별 임대 공급 면적 : 고층부 조망 및 개방감 확보

10~11층 외부 개별 테라스 제공 전체 임대시 개별 사용 가능

 

 

■ 층별 분양 공급 면적

층별 분양가 차등 有, 고층부 조망 및 개방감 확보

5~7층 전층 분양시 개별적인 독립 공간 사용 가능

 

 

마곡지구 공급사례 입니다. 인허가 및 사업진행에 따라 순차적 상품공급,

서울시 SBA분양가 심의에 따라 적정 분양가 심의 후 공급 타 상품대비 경쟁력 있는 분양가 책정 

 

25년 5월 준공예정이므로, 6월부터 입주가능할거 같습니다.
마곡 지식산업센터, 취득세 35%, 재산세 35% 감면 있으며, 설립5년 미만 법인의 취득세 3배 중과 제외됩니다.

24년 10월 분양 예정이며, 현재 입주의향서 접수 중에 있습니다.
일반분양과 일반임대 호실, 구분되어 있으니, 문의주시면 안내해 드리겠습니다.

10월 홍보관 오픈 예정이오니, 많은 문의 주시기 바랍니다.^^

 

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