마곡아이파크디어반 임대 분양 즉시입주

9호선 양천향교 7번 출구에서 도보로 2분 거리에 위치한 마곡아이파크디어반입니다.
분양과 임대 계약을 시작하였습니다.  임대계약은 시행사에서 직접 진행하기에 중개 보수 없이 바로 진행이 됩니다.
마곡아이파크디어반 준공 후 어떠한 모습인지, 분양과 임대는 어떻게 진행되는지 안내해 드리겠습니다.
 

 1. 마곡아이파크디어반 위치와 준공후 모습입니다.

 
 

 
9호선 양천향교역 도보 2분 거리에 위치하였고,
공항철도 마곡나루역 도보 15분 거리이며, 5호선 발산역 도보 10분 거리에 위치하여, 모두 도보로 가능한 거리에 위치하여
대중교통 이용하기에 매우 편리합니다.
마곡아이파크디어반에서 올림픽대로는 2분 소요이며, 서부간선도로는 10분 소요
각종 도로 및 대중교통을 통하여, 주변 업무지구와 원활한 교류 가능한 위치입니다.
 

 

 
서울 MICE복합개발과, 가양동 CJ부지개발, 서부광역철도, 김포공항 복합개발, 광명~서울 고속도로등,
마곡은 이미 다양한 개발 호재가 진행 중입니다.
 

 

 

2. 마곡아이파크디어반 사업개요

용도는 업무시설(지식산업센터), 근린생활시설
대지면적 10,086.00㎡ (약 3,051.02평)
건축면적 6,004.85 ㎡ (약 1,816.17평)
연면적 72,175.31 ㎡ (약 21,833.03평)
건축규모 지하 5층~지상 11층
건폐율 / 용적률 59.54%/349.93%
주차대수 632대 (법정대비 130.85%) 
총 287호실 중 일반분양은 118호실이며, 일반임대는 88호실, 실수요 기업은 17호실입니다.
그밖에 공공성 확보시설은 14호실, 근린생활시설 21호실, 기타 지원시설 29호실입니다.
실수요 기업은 미동이엔씨, 유유엘앤피, 올포랜드 3개의 기업이며, 11층과 A동 4층부터 10층까지 사용합니다.
 

3. 임대계약과 분양계약

임대계약은 시행사에서 직접 계약합니다 
부동산 중개비용 따로 없습니다.
각 층별로 임대호실과 분양호실이 구분되어 있습니다.
지하 1층부터 지상 10층까지 임대와 분양이 가능합니다.
임대조건
임대차 계약기간은 기본 2년 그러나 5년 또는 10년도 가능
임대 입주 후 분양가능합니다
공장(지식산업센터), 업무지원시설
지상 평균 39,000원
지하 평균 24,000원
관리비 6,000원 ~ 7,000원 예상
지상 1층 근린생활시설은 모두 임대입니다.
편의점, 부동산, 카페, 구내식당, 문구점, 식당 등 모두 임대로 입주가능합니다.
구내식당 인근에 공사하는 현장들도 있으며, 식당이 매우 부족해 보입니다.
계획 중이시면, 방문하셔서 상담받아보시면 좋을 거 같습니다.

임대와 분양 계약하시면, 인테리어 하시고 바로 입주 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 평면도와 전용, 분양면적

각 층별로 지원시설이 2~3호실로 임대 나와있습니다.
공장에 입주가 안 되는 업종들이 있습니다.
법무사, 여행사, 세무사 등등 이와 같은 업종은 지원시설에 입주하실 수 있습니다
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. 마곡아이파크디어반 분양혜택

마곡산단에 최초로 공급되는 지식산업센터입니다.
취득세와 재산세 감면 혜택이 있습니다.
그리고, 프로모션이 진행 중입니다. 문의주시면 안내드리겠습니다.
마곡아이파크디어반의 또 하나의 혜택은
"공용창고"입니다. 공용창고는 공영면적으로 설계되어, 향후 임대활용을 통한 관리비를 절감할 수 있습니다.
입주기업의 편의를 위한 "약 972평의 공용창고"를 구비하였습니다.
지하창고는 계약자 우선배정되며, 평당 1만 원으로 계약하고 있습니다.
 

 
마곡아이파크디어반 위치, 건물의 규모, 저렴한 임대가격, 저렴한 관리비, 
직접 현장 방문하셔서 비교해 보시면 좋을 거 같습니다.
문의는 카카오톡이나 유선으로 연락 주시면 되겠습니다
대표번호 ☎ 1833-8166
 
 
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