마곡 아이파크 디어반 지식산업센터 분양 임대 관련 소식

안녕하세요 

마곡 아이파크 디어반 분양 임대 소식입니다.

사업개요와 분양, 임대 관련해서 안내드립니다 

 

 

 

 

 

 

아이파크 디어반은 마곡지구 내 R&D형 최초의 지식산업센터이며, 연면적 약 21,833평으로 공급되며,

입주일정은 24년 8월 11일~10월 11일까지입니다

 

 

1. 아이파크 디어반 사업개요입니다

사업주체 : HDC현대산업개발 컨소시엄 (실수요 업체 : 미동이엔씨, (주)유유엘앤피, (주)올포랜드)

위치 : 마곡도시개발구역 내 산업시설구역 D18-A

용도 : 업무시설(지식산업센터), 근린생활시설

대지면적 : 약 3,051.02평

건축면적 : 1,816.47평

연면적 : 약 21,833.03평

건축규모 : 지하 5층~지상 11층

건폐율 / 용적률 : 59.54% / 349.93%

주차대수 : 632대 (법정대비 130.85%)

 

 

2. 아이파크 디어반 용도별 구성

서울시 마곡지구 내 공모사업으로 실수요 기업 3개 업체와 공공성 확보시설 구비

총 287호실 중 일반분양 118실, 임대호실 88실입니다

실수요기업은 17실, 공공성 확보시설 14실, 근린생활시설 21실, 기타 지원시설 29실입니다.

근린생활시설 21실은 모두 임대 호실입니다

 

 

3. 광역 입지

9호선 양천항교역 도보 2분 거리, 5호선 발산역 도보 10분거리, 공항철도 마곡나루역 도보15분거리, 모두 도보권으로 이동이 가능합니다.

올림픽 대로, 서부간선도로 등 각종 대로 인접하여 수도권을 빠르게 연결하며, 올림픽대로 2분거리 소요,

가산디지털 20분대 진입, 강남 40분대 진입, 여의도 20분대 진입, 서부간선도로 10분 소요, 남부순환도로 15분 정도 소요됩니다.

서울 서부지역의 관문인 마곡지구의 동측에 위치하고 있으며, 각종 도로 및 대중교통을 통하여 주변 업무지구와 원활한 교류 가능한 위치라고 볼 수 있습니다

 

 

서부 광역철도, 광명에서 서울까지 민자고소도로 등 교통망이 개선되며,
김포공항 복합개발, 서울 MICE 복합개발, 가양동 CJ부지개발, 서부광역철도, 등 다양한 개발 호재가 진행 중이며,

​코엑스 마곡이 들어오는 마곡 마이스 복합단지 개발사업 구역과 인접해 있습니다. 마이스 복합단지는 업무시설 판매시설, 컨벤션 문화시설 생활형 숙박시설 등 많은 인프라가 조성될 예정입니다.

서울 MICE복합개발 : 마곡동 767번지 일대 약 2.5만 평

양천항교역 CJ부지 약 3.2만 평, 복합 상업시설 개발 외

서부광역철도 2030년 12월 완공예정

김포공항 공항동, 방화2동 일대 10만 평 2030년 완공 예정

 

4. 층별 평면도와 공공시설

 

"공용창고"는 공영면적으로 설계되어, 향후 임대활용을 통한 관리비 절감

입주기업의 편의를 위한 "약 972평의 공용창고" 구비

 

 

 

 

 

현장 방문 원하시면, 접수 후 안내해 드리고 있습니다

방문예약은 ☎ 1833-8166번입니다

 

 

분양가격은 평당 2000만 원대~2300만 원대이며,

월임대료: 지상평균: @39,000원/평, 
                지하공장평균: @24,500원

ex) 계약평수 217.11 * 39,000 = 월 8,467,290원 /  보증금 84,672,900원
      분양혜택: 임대 후 주변시세의 80%로 분양 예정 / 임대 중개보수 없습니다.
      입주: 2024년 8월 11일부터 입주 예정
      관리비 평당 7,000원 (분양평수 217.11*7,000= 1,519,770원)
      주차 전용 14.1평 1대입니다

 

  지하 1층

  B101호부터 B104호, B118호부터 B127호까지는 분양호실

  B105호부터 B117호, B128호부터 B129호는 임대호실입니다.

 

 

 

현재 분양, 임대 계약 중에 있습니다.

 

양천향교 역세권 마곡 아이파크 디어반 지식산업센터 분양소식 공공성 확보시설 안내

 

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전실장의 부동산노트