오브코스 구로 제조업 드라이브인시스템 지식산업센터 분양

안녕하세요

구일역에 위치한 오브코스 구로 제조형 지식산업센터를 소개합니다. 현재 분양 중이며, 높은 층고, 제조형 드라이브인시스템 지식산업센터 공급 소식에 제조업 관련 기업들이 많은 관심을 주고 계십니다.

오브코스 구로 지식산업센터의 사업개요와 현장 안내를 해드리겠습니다.

 

 

1. 오브코스구로 사업개요 입니다.

오브코스 구로 사업개요
대지위치: 서울시 구로구 구로동 646-6번지 외 3필지
대지면적 : 2,052.16평
용도 : 지식산업센터 및 지원시설(근린생활시설)
연면적 : 18,203.04평
규모 : 지하 4층~지상 13층
건폐율 : 59.88% (법정 60% 이하)
용적률 : 479.92% (법정 480% 이하)
주차대수 : 372대 (법정 대비 187.88%)

 

 

포스코이앤씨가 시공을 맡았으며, 1호선 구일역 도보 6~7분 거리 구로구 구로동 646-6번지 외 3필지에 위치하였고,

지하 4층부터 지상 13층의 규모로 시공합니다. 현재 근린생활시설과 지식산업센터 함께 분양 중에 있습니다.  
지상 2층부터 지상 5층까지는 드라이브인시스템을 도입하여 물류이동 편의성을 높였습니다. 3.8~6M의 높은 층고로 업무공간의 쾌적성을 높이는데 주력했으며, 지상 6층부터 지상 13층까지는 오피스로 시공하고 있습니다. 드라이브인시스템을 갖춘 지식산업센터가 공급이 부족하였기에 신규로 분양하는 오브코스 구로는 많은 분들의 관심을 모으고 있습니다.

 

 

 

하중 특화로 기계설치 및 화물 적재 가능하며, 높은 층고로 개방감을 확보하였고,

운전자 편의성이 우수한 직선형 램프 설계 및 지상층 주차공간 계획으로 하여 공간을 확보하였습니다.

지상층 층고는 4.8m(천장고 3.95m), 업무형 층고는 3.9m(천장고 2.7m)로 시공됩니다

 

2. 오브코스 구로 조감도와 평면도입니다.

 

지식산업센터 584호실, 근린생활시설 23호실 등으로 조성되는 오브코스 구로는 6월부터 분양을 시작하였고,

소형부터 대형까지 다양한 면적으로 구성되어 경량 제조형 공장부터 섹션오피스까지 모두 수용이 가능합니다.

 

 

 

 

지하 3층과 지하 4층은 주차장과 지하창고로 구성됩니다.

 

 

 

지하 2층과 지하 1층은 주차장과 지하공장, 지하창고로 구성됩니다.

 

오브코스 구로 1층 상업시설 (근린생활시설)입니다.

지역 랜드마크인 고척스카이돔이 지근거리에 있고, 현대백화점 디큐브시티점, NC백화점 신구로점 등 대형 쇼핑시설이 가까우며,  안양천, 신구로유수지 생태공원 등도 인접해 쾌적한 업무환경이 구현됩니다.  또한 인근으로 대규모 주거타운이 이미 조성되어 있어, 코스트코, 아이파크몰 등 각종 생활편의시설도 함께 이용할 수 있습니다.

건물 내 고정수요와 2만여 배후수요를 온종일 흡수하는 가든특화 상업시설입니다

 

 

 

지상 1층은 근생과 지상공장으로 구성됩니다.

 

 

지상 2층은 지상공장, 지상창고로 구성됩니다.
전용평수(사용평수) 10평, 20평대입니다.
대형평수는 다호실로 분양받으셔서 확장하여 사용 가능합니다.

 

지상 3층은 지상공장, 지상창고로 구성됩니다.
전용평수(사용평수) 10평, 20평대입니다.
대형평수는 다호실로 분양받으셔서 확장하여 사용 가능합니다.

 

지상 4층은 지상공장, 지상창고로 구성됩니다.
전용평수(사용평수) 10평, 20평대입니다.
대형평수는 다호실로 분양받으셔서 확장하여 사용 가능합니다.

 

지상 5층은 지상공장, 지상창고로 구성됩니다.
전용평수(사용평수) 10평, 20평대입니다.
대형평수는 다호실로 분양받으셔서 확장하여 사용 가능합니다.

 

 

지상 6층에는 테라스 특화설계하여,  휴식공간을 선호하는 트렌드에 맞게 특화 커뮤니티 시설도 구성하였습니다.

업무 효율을 높이고, 능률을 키우는 6층 테라스(A-638-A-631) 특화설계 되었습니다.

 

 

 

지상7층부터 지상13층까지 평면도 동일합니다.

 

3. 오브코스 구로 지식산업센터의 장점

 

 

희소가치 높은 드라이브 인 시스템
서울 내 5.7% 희소가치 품은 드라이브 인 시스템, 최대 6M 높은 층고
도어투도어(일부호실)로 설계된 제조형 오피스

쾌속으로 통하는 교통망
구일역 약 200M, 경인로, 서부간선도로, 신도림역 GTX-B(예정)
이동이 빠른 초고속 교통환경

서울 비즈니스의 중심
마곡산업단지-G밸리-평촌 스마트 스퀘어를 잇는
서울 서남권 산업벨트의 중심

성장을 앞당기는 미래비전
구로 차량기지, CJ공장부지 개발, 생각공장 구로등
예정된 비즈니스 개발호재

힐링 오피스 플랜
안양천 둘레길 6코스 및 15% 조경특화, 6층 테라스 특화 등 안팎으로
쾌적한 업무환경

포스코이앤씨 시공
대한민국 TOP 건설사 포스코이앤씨가 짓는 탁월한 브랜드 가치

현재 서울 내 산업단지 지식산업센터 입주 시 적용되는 입주, 임대 절차에서 자유롭다는 것이 큰 메리트입니다.

산업단지관리공단과의 추가 입주계약이 필요 없는 등 입주 절차가 상대적으로 간단합니다. 

또한 취득세 35% 감면, 재산세 35%감면 등 세제혜택이 그대로 적용되고, 잔금 납부 직후 임대사업도 가능합니다.

 

 

 

 

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