부동산 정보

지식산업센터 투자는 어떻게 하는것이 좋을까? 지산 전망, 투자방법

지식산업센터 어떤것을 분양받아야 성공할수 있을까? 지식산업센터 어떤것을 분양 받아야 할지 계속적으로 공부하고 접근하는것이 좋을거 같습니다 아파트를 생각해 봅시다. 아파트 투자할때 입지나, 학군, 주면 인프라, 어떤 사람들이 살고있을까? 젋은부부들? 아이들이 많은지역인가? 임장도 다녀보고 많은것을 공부하고 투자를 합니다. 지식산업센터도 마찬가지 입니다. 우리는 ceo의 입장에서 생각해 보면 될것 같습니다. 내가 사장이라면 사무실의 위치가 어디가 좋을까? 내가 사는곳과 사무실의 교통편은 어떠한가? 직원들 채용한다면 위치가 어떨까? 출퇴근은? 그리고 건물의 편의시설이나 주변의 인프라는 어떠한가? 직원들이 근무하기에 좋은 환경인가? 그리고 거래처나 협력업체들이 많이 있는가. 등등을 고려하게 됩니다그리고 취업을 ..

2022. 12. 29. 23:52

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지식산업센터 전매 노하우가 있을까? 분양권 마피 무피 어떻게 해야할까

요즘 높은 금리 때문일까요? 지식산업센터 분양받으시고, 준공 얼마 남지 않아서 급하게 무피나 마피 또는 저렴하게 급매로 전매물건들이 나오고 있습니다 하락기를 맞이하는 아파트 시장 만큼이나 지식산업센터의 시장도 금리 인상으로 인해서 상황이 안 좋은 것 같습니다 분양권이 먼저 하락을 시작하고 있으니깐요 불과 몇달전까지만 해도 없어서 못 사고 부르는 게 값이었던 입지 좋은 곳의 지식산업센터도 프리미엄이 급락을 하고 있는 상황입니다 그나마 기축의 경우는 낮은 고정 금리로 받아서 월세 잘 받고 있는 분들이 많고 실사용하는 비율이 높아 거래가 잘 이루어지고 있지는 않지만, 그래도 가격을 급매로 내놓는 상황까지는 아닌 듯합니다. 수요가 부족하고 공급이 몰리는 곳들은 마피, 무피에도 거래가 되지 않고 있습니다. 요즘에..

2022. 12. 27. 23:22

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지식산업센터 세제혜택 2023년 변경되는 부동산제도

지식산업센터 등에 대한 감면 연장 및 재설계 # 개정개요 현 행 개 정 안 #지식산업센터 부동산 감면 ㅇ사업시행자 - 취득세 35% - 재산세 37.5% ㅇ입주기업 - 취득세50% - 재산세37.5% ㅇ일몰기한 " 22.12.31 #사후관리 요건 ㅇ매각, 증여 #감면 연장 및 재설계 ㅇ사업시행자 -취득세 35%(수도권 제외) -재산세 35%(5년간) ㅇ입주기업 -취득세 35%(수도권 제외) -재산세 35%(5년간) ㅇ일몰기한 "25.12.31 #사업유형(분양.임대.직접사용)별 사후관리 재설계 ㅇ분양: 미분양, 임대 : 미임대, 직접사용: 매각. 증여 등 # 개정이유 ㅇ수도권 과밀 방지 및 산업집적 활성화 제고 #적용시기 ㅇ'23.1.1 이후 납세의무가 성립하는 때부터 적용. 다만, '22.12.31. 까..

2022. 12. 27. 00:11

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가산동 비전파크 지식산업센터 신규분양 안내

가산동 신규 현장인 비전파크 지식산업센터 소개해 드립니다 현재 입주의향서 접수시작했습니다 비전파크 사업개요 입니다 연면적 1만9천평 이상이며, 지하4층에서 지상20층으로 구성되었습니다 위치는 서울시 금천구 가산동 219-8번지에 위치하였습니다 g밸리 2단지 위치한 비전파크, 도보로 15분 정도의 거리에 위치하였지만, 금천 03번 버스를 이용하면 도보 이용없이 5분안에 비전파크에 도착할수있습니다 에이스건설(주)시공사 지식산업센터, 근린생활시설, 풀옵션 오피스텔형 기숙사로 구성 예상 분양가격 평당 1650만원~ 비전파크는 서부가산도로, 남부순환로, 시흥대로 등 인근 주요 도심 접근성의 교통망이 우수하며 부천, 김포 등의 경기지역과 인천광역시 그리고 구로고, 영등포구, 관악구, 강남구 등 서울 비즈니스 지역의..

2022. 6. 21. 17:40

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광명G타워 지식산업센터 상가분양 전매 바로 입주 가능 편의점 독점 카페

안녕하세요 광명G타워가 준공 완료되어 현재 입주중에 있습니다 사무실 이전으로 인해 사무실 찾고 계시거나 전매물건을 찾으신다면~광명G타워 추천드립니다 → 광명G타워 사업개요 위치 경기도 광명시 소하동 1344 준주거지역, 제1종지구단위계획구역 용도 지식산업센터, 지원시설(근린생활시설, 기숙사, 운동시설, 문화및 집회시설) 건축규모 지하4층~지상15층 대지면적 17,254.80㎡(5,219.58평) 건축면적 12,069.33㎡(3,650.97평) 건폐율 69.95%(법정 70.00%이하) 연면적 156,412.95㎡(47,314.92평) 용적률 499.87%(법정:500.00%이하) 도로현황 60M(동)/30M(서)/20M(북) 접함 주차대수 1,041대(법정 639대/162.86%) 1층 로비입니다~ 대형..

2022. 5. 27. 14:19

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부산최초 역대급스케일, 부산U1센터 지식산업센터 분양소식

안녕하세요 오늘은 부산 최초 역대급 스케일의 부산u1센터를 소개합니다. 부산시 1호선 동매역 도보 6분거리에 위치하였습니다 신규분양이며, 현재 입주의향서 접수 중 입니다 초특급 개발 호재로UP! 5만평 초대형 스케일로 UP! 신평, 장림 산업단지의 최중심에 63빌딩을 넘어서는, 축구장 23배에 달하는 5만평 대형 지식산업센터 입니다 ※ 사업개요 대지위치 부산시 사하구 신평동 520,523번지 지역지구 준공업지역, 일단의 공업용지조성사업지역, 일반산업단지 용도 지식산업센터, 지원시설 ( 근생, 업무시설) 건축면적 13,024.10㎡ (3,946평) 연면적 165,615.31㎡ (50,098평) 건폐율 70.28% (법정 80%) 용적률 479.7% (법정 480%) 규모 지하2층~지상18층 구조 철골철근콘..

2022. 5. 19. 13:27