마곡 아이파크 디어반 분양중 분양안내

마곡 아이파크 디어반 분양 중에 있습니다. 양천향교도보 2분 거리에 위치하였고, 현재 임대분양과 일반분양으로 구분되어 진행하고 있습니다. 마곡 아이파크 디어반은 마곡일반산업단지의 최초로 공급된 지식산업센터입니다. 오늘은 마곡 아이파크 디어반 사업개요 와 분양안내를 해드리겠습니다.

 

마곡 아이파크 디어반 사업개요

 

 

마곡지구 내 R&D형 최초의 지식산업센터이며, 연면적 약 21, 833평으로 공급되는 현장입니다.

• 사업명 : 마곡 아이파크 디어반 지식산업센터
• 사업주제 : HDC현대산업개발 컨소시엄
• 마곡도시개발구역 내 산업시설구역 D-18-A
• 용도 : 업무시설 (지식산업센터), 근린생활시설
• 대지면적 : 약 3,051.02평
• 건축면적 : 약 1,816.47평
• 연면적 : 약 21,833.03평
• 건축규모 : 지하5층~지상11층
• 건폐율 / 용적률 : 59.54% / 349.93%
• 주차대수 : 632대 (법정대비 130.85%) / 전기차 13대 (지하 2층~3층)
• 엘리베이터 대수 : 각 동별 5대 (일반 3대, 비상용 1대, 화물용 1대)/ 층별 총 10대
• 입주시기 : 2024년 8월 (7월 준공예정) / 입주기간은 2개월 (60일)

 

실입주의 장점은 타 지산상품과 달리 공모사업 지산으로 상가 비율이 낮고 임대호실이 많아 향후 공실 영향 감소

테라스, 휴게마당, 옥상정원, 공개공지 등 최고 수준의 쾌적한 업무공간을 제공하며, 마곡산단 내 대기업 및

다양한 업체 위치로 업무 연계성 상승

 

용도별 면적표

구분	지식산업센터	기타지원시설	근린생활시설	합계
면적	58,280.35 ㎡	11,741.30 ㎡	2,153.66 ㎡	72,175.31 ㎡
비율	80.75%	16.27%	2.98%	100.00%

 

서울시 마곡지구 내 공모사업으로 실수요 기업 3개 업체와 공공성 확보시설 구비

실수요기업 17실, 일반분양 118실, 일반임대 88실, 공공성 확보시설 14실, 근린생활시설 21실, 기타 지원시설 29실, 총 287실입니다.

 

 

마곡 아이파크 디어반 입지

 

9호선 양천항교역 도보 2분 + 발산역 (5호선), 마곡나루역 (공항철도) 도보권 이동가능

9호선 / 5호선 / 공항철도 트리플역세권 수혜지

 

 

올림픽 대로, 서부간선도로 등 각종 대로 인접하여 수도권을 빠르게 연결 

"서울 서남권의 광역 멀티 교통망"

 

 

서울 서부지역의 관문인 마곡지구의 동측에 위치하고 있으며, 각종 도로 및 대중교통을 통하여 주변 업무지구와 원활한 교류 가능한 위치에 있습니다.

마곡산업단지 다양한 개발 호재가 진행 중에 있습니다.

• 서울 MICE복합개발 : 마곡동 767번지 일대 약 2.5만 평
• 지하 7층~지상 15층 규모
• 총 사업규모 약 4조 1천억 원
• 2024년 6월 준공예정

 

가양동 CJ부지 개발

• 양천항교역 CJ부지 약 3.2만 평
• 지하 5층~지상 17층 규모
• 복합 상업시설 개발 계획
• 2024년 상반기 착공 예정

 

서부 광역 철도

• 2021년 4분기 KDI 민자 적격성 심사 의뢰
• 국회동의 및 승인 2023년 예상
• 2030년 12월 완공 예정

 

김포공항 복합개발

• 공항동, 방화2동 일대 10만 평
• 지하 4층~지상 8층 규모
• 2024년 착공 예정
• 2030년 완공 예정

 

광명~서울고속도로

• 2018년 2월 민자투자사업 실시계획
• 2018년 5월 착공
• 2021년 2월 일부 구간 지하화 확정
• 2024년 상반기 개통 예정

 

마곡지구 호재

 

- MICE복합단지, CJ부지개발, 김포공항 복합개발, 서부광역철도, 광명서울간고속도로 등

공급예정 지식산업센터

- 마곡산단 :D38BL (마곡보타닉게이트), D13BL(우미), D18-BBL(계룡)

- 인근 : CJ부지(양천항교역), SK V1센터(증미역), 이마트부지(증미역)

 

마곡 아이파크 디어반 장점

 

"공용창고"는 공영면적으로 설계되어, 향후 임대활용을 통한 관리비 절감

입주기업의 편의를 위한 "전용 약 972평의 공용창고" 구비

 

 

 

마곡 아이파크 디어반은 바닥면적 약 1000평의 공공성 확보공간의 디자인으로

입주사들의 자부심을 높여주며,  대기업사옥과 유사한 대형 로비공간을 구성하였고,

피트니스, 다목적홀 등 일반적인 부대시설 대비 마곡 아이파크 디어반 만의 차별화된 커뮤니티를 설계하였습니다

 

 

1층 대형로비 : 메인 로비 공간으로 방문객의 첫인상과 입주사 사용자들에게 프라이드가 되는 공간제공 합니다, 

1층 카페테리아 : 입주사들의 응접 및 간이미팅이 가능한 공간으로 전시가 이루어지고 1층 공용부와 연계되는 카페 브랜드를 기획했습니다 [바닥면적 약 53평]

1층 와인숍 : 레스토랑과 연계성을 지닌 공간을 목표로 하며, 유럽풍의 공간 분위기를 조성하였습니다.

1층 이탈리안 레스토랑 : [바닥면적 122평] 지하 1층 식당가 바닥면적 356평,  입주사와 지역주민들의 식사공

1층 다목적홀 : 메인 로비와 연계되는 다목적홀 공간으로 전시, 세미나등 다목적 콘텐츠 활용 가능한 공간을 설계하였습니다. [바닥면적 123평]

지하 2층 : 스크린골프 입주사 직원들을 위한 스포츠 문화공간, 사용희망 외부인에 대한 운영비 목적의 요금청구 바닥면적 157평

지하 3층 수장고 

지상 2,3층 에듀스테이 & 에듀라운지

휴게 및 세미나등 다목적 콘텐츠 활용이 가능한 공간으로 열린 공간의 장점을 살린 공감으로 설계하였습니다.

 

 

마곡 아이파크 디어반 배치도

 

 

일반분양과 일반임대로 구분되어 있습니다.

일반임대료는 대략 4만 원 정도 예상하며, 최대 전용 36평까지만 가능할 것으로 보입니다

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이상 마곡 아이파크 디어반 분양 소식이었습니다

관련문의는 ☎1833-8166번으로 문의하시면 홍보관 안내와 견적 그리고 분양부터 입주까지 안내해 드리겠습니다

 

 

 

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