마곡아이파크디어반 지식산업센터 분양중

 
안녕하세요 
양천향교역세권으로 마곡아이파크디어반 지식산업센터가 분양 중에 있습니다.
34만 평 R&D클러스터 제2의 판교 신흥업무중심지 "마곡산업단지"에 위치하였습니다
 

 
마곡아이파크디어반 사업개요와 분양상황 분양가격을 안내해 드리겠습니다
 

■  마곡아이파크디어반 사업개요

 

 

사업명	마곡R&D센터 지식산업센터 신축사업
사업주체	HDC현대산업개발 컨소시엄
대지면적	약 3,051.02평
건축면적	약 1,816.47평
연면적	21,833.03평
건축규모	지하5층~지상11층
건폐율/용적률	59.54%/349.93%
주차대수	632대 (법정대비 130.85%)

 

공급내역	구분	지식산업센터	기타지원시설	근린생활시설	합계
	면적	58,280.35 ㎡	11,741.30 ㎡	2,153.66 ㎡	72,175.31 ㎡
	비율	80.75%	16.27%	2.98%	100.00%

 
(당 현장은 서울시 마곡지구 내 공모사업으로 타 지식산업센터와 다르게 실수요 기업 3개 업체와 공공성 확보시설 구비)
 

 

■  마곡아이파크디어반 위치

 
9호선 양천향교역 7번 출구 도보 2분,  5호선 발산역 도보 10분, 공항철도 마곡나루역 도보 15분 이동가능
9호선, 5호선, 공항철도 트리플 역세권 수혜지
 

 

 

■  마곡아이파크디어반 지식산업센터 정보 (평면도+가격)

 

 

 
지하5층~지하2층 약 972평 지하 공용창고 무상으로 제공합니다.
 

 
지하 1층 일반임대호실과 일반분양호실로 구분되어 있습니다.
일반분양호실 : B101~B104호, B118~B127호, 전용 5평대부터~30평대까지 다양한 평형대로 구성
분양가격은 평당 900만원대~1100만원대 예상
일반임대호실 : B105호 ~ B117호, B128호 ~ B129호
 

 
지상 1층 근린생활시설입니다.
 

 
지상 2층 일반임대호실과 일반분양호실로 구분되어 있습니다.
201호~212호, 전용 20평대부터~50평대까지 다양한 평형대로 구성
분양가격은 평당 1900만 원대~2200만 원대 예상
일반임대호실 : 213호 ~ 232호
 
 

 
지상 3층 일반임대호실과 일반분양호실로 구분되어 있습니다.
301호~313호, 전용 10평대부터~50평대까지 다양한 평형대로 구성
분양가격은 평당 1900만 원대~2200만 원대 예상
일반임대호실 : 314호 ~ 332호
 

 
지상 4층 일반임대호실과 일반분양호실로 구분되어 있으며, A동 B동으로 나누어집니다.
B417호 분양 가능합니다
분양가격은 평당 2200만 원대 예상
일반임대호실 : 401호 ~ 416호
 

 

 

 

 

 

 

 
지상 5층 일반임대호실과 일반분양호실로 구분되어 있습니다.
B501~B502호, 전용 60평대부터~90평대로 구성함
분양가격은 평당 2200만 원대 예상
일반임대호실 : 503호 ~ 516호
 

 
지상 6층 일반임대호실과 일반분양호실로 구분되어 있습니다.
B601호~B614호 전용 10평대부터~90평대로 다양한 평형대 구성
분양가격은 평당 2200만 원대 예상
일반임대호실 : 615호 ~ 616호
 

 
지상 7층 일반임대호실과 일반분양호실로 구분되어 있습니다.
B701호~B713호 전용 10평대부터~90평대로 다양한 평형대 구성
분양가격은 평당 2200~2300만 원대 예상
일반임대호실 : 714호 ~ 715호
 

 
지상 8층 일반분양호실(지식산업센터), 지원시설로 구분되어 있습니다.
B801호~B816호 전용 10평대부터~90평대 다양한 평형대 구성
분양가격은 평당 2200~2300만 원대 예상
 

 
지상 9층 일반분양호실(지식산업센터), 지원시설로 구분되어 있습니다.
B901호~B916호 전용 10평대부터~90평대로 다양한 평형대 구성
분양가격은 평당 2200~2300만 원대 예상
 

 
지상 10층 일반분양호실(지식산업센터), 지원시설로 구분되어 있습니다.
B1001호~B1016호 전용 10평대부터~90평대로 다양한 평형대 구성
분양가격은 평당 2200~2300만 원대 예상
 
약 22,000평 대규모 및 쾌적한 업무환경 및 입주민 편의시설 제공
지식산업센터 223실, 근생 21실, 지원시설 43실 총 287실입니다.
선큰가든, 상징마당, 쉼표마당, 옥상부 보타닉공원등 있으며, 공개공지 약 308평/ 조경면적 약 47평으로 구성됨
 

 
다목적홀, 창고, 메이커스 페이스, 피트니스, 커뮤니티홀, 레스토랑, 웰컴스테어, 접객실, 전시실, 휴게테라스, 카페테리아, 식당 등 쾌적한 업무환경을 위한 편의시설 제공합니다.
 

 
입주사들의 자부심을 높여줄 대기업 사옥과 유사한 대형 로비공간으로 구성
 

 
피트니스, 다목적홀 등 일반적인 부대시설 대비 "마곡아이파크디어반"만의 차별화된 커뮤니티
(대형다목적홀, 메이커스페이스, 코워킹라운지, 홍보전시실 등)
 

 
 

■  마곡아이파크디어반 지식산업센터 Q&A입니다

 
입주가능시기 : 2024년 7월 준공예정, 8월 입주시작
입주기간 : 2개월 (60일 이내)
인근 편의시설 : 반경 800M 내 발산역 (NC백화점, 메가박스, 이대병원등, 반경 1.6km 홈플러스)
마곡지구 호재 : MICE복합단지, CJ부지개발, 김포공항 복합개발, 서부광역철도, 광명서울간고속도로 등
향후 미래가치 (성수동, 문정동 유사 위계 가능성)
마곡산단 내 지산 준공 및 MICE 복합단지, CJ부지 준공 시 대규모 신규업무지역으로 성수. 문정동과 비슷한 수준의 가치 기대, 단 각 호재 준공 및 입주안정화까지 최소 5년~7년 이상 소요 예측
#MICE복합단지 준공시기는 2024년 12월 예상
마곡아이파크디어반 실입주 장점 : 타 지산상품과 달리 공모사업 지산으로 상가 비율 낮고 임대호실 많아 향후 공실 영향 감소 테라스, 휴게마당, 옥상정원, 공개공지 등 최고 수준의 쾌적한 업무공간 제공, 마곡산단 내 대기업 및 다양한 업체 위치로 업무 연계성 상승~!!
엘리베이터 대수 : 각 동별 5대 (일반 3대, 비상용 1대, 화물용 1대) 총 10대
 
 
마곡지구 내 4개의 지식산업센터 공급, 당 사업지가 첫 번째 지식산업센터~!
 

 

■  마곡아이파크디어반의 6가지 프리미엄

 

 

 
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